Your browser is not supported. Please contact info@galleo.co or try another browser.
Project language:

MicroCity Het Platform

General

Direct naast station Utrecht Centraal is in juni 2020 Het Platform in gebruik genomen. In het gebouw wordt wonen gecombineerd met een groot aantal collectieve voorzieningen, waaronder een fietsenstalling, ontmoetingsplekken en commerciële ruimten voor bijvoorbeeld fitness en een restaurant. Het Platform telt 201 huurwoningen en is ontworpen als een MicroCity. Door een mix van functies en de ligging nabij belangrijke ov-knooppunten kunnen MicroCity’s nagenoeg zelfvoorzienend zijn en zo concreet bijdragen aan het realiseren van écht duurzame steden.

Het Platform is een samenwerking tussen gemeente Utrecht, ontwikkelaar ABC Vastgoed, architect VenhoevenCS en Bouw21 en is nu onderdeel van de managementportefeuille van CBRE Global Investors.

Natuur-inclusief

Het Platform is één van de eerste gerealiseerde natuur-inclusieve woonwerkgebouwen op deze schaal in Nederland. Vier daktuinen en royaal begroeide groene gevels vormen een essentieel onderdeel van het gebouw. Om de biodiversiteit in de stad te verrijken maakte Studio LandLab een beplantingsplan gebaseerd op landschappen in de provincie Utrecht. Met een rijke bloemenmix en opeenvolgend bloeiende bomen en struiken, zoals de honingboom, de magnolia en de zevenzonenboom, staat het gebouw een groot deel van het jaar in bloei en worden veel vogels en insecten aangetrokken.

Bouwen boven het spoor

Het Platform is gebouwd op een plek waar dit niet vanzelfsprekend is: pal boven het bus- en tramstation van de Uithoflijn, direct naast Utrecht Centraal. Daarom moest het gebouw van ruim 18.000 m2 worden gerealiseerd op een grondoppervlak van slechts 170 m2. In plaats van de zware constructie die oorspronkelijk voor de overbouwing van het bus- en tramstation was bedacht, is de noodzakelijke constructie geintegreerd in de eerste verdiepingen van het gebouw. Samen met IMd Raadgevende ingenieurs is hiervoor een maatwerk lichtgewicht staalconstructie met 3D-vakwerkliggers ontwikkeld, waardoor uiteindelijk in het platform de helft minder staal en beton nodig was.

Uitnodigend ontwerp

Het gebouw bestaat uit een compositie van verschillende gebouwdelen die samen het hectische stationsgebied voorzien van een aantal aantrekkelijke stedelijke tussenruimtes en buitenruimtes. De terrassen, onderling verbonden via bruggen en trappen, bieden een geweldig uitzicht over het stationsgebied en de historische binnenstad. Hier kunnen de bewoners zich thuis voelen en tegelijkertijd onderdeel zijn van de bruisende stad. Elk appartement is anders en heeft een andere gevel. Met verspringende ramen, balkons en plantenbakken worden de bewoners verleid om meer naar buiten te gaan.

Een proces van dialoog en samenwerking

Om rekening te houden met alle, soms tegengestelde, belangen op deze plek, bood de gemeente bij het uitschrijven van de tender veel ruimte voor innovatie en creativiteit. Ook de omgeving is al in een vroeg stadium actief bij het project betrokken, waardoor hun zorgen, wensen en kennis van de locatie in belangrijke mate hebben bijgedragen aan het gebouw zoals het er nu staat.

Tijdens de planrealisatie is de transparante samenwerking uit de tenderfase voortgezet. Hierdoor werd het mogelijk dat al een jaar na het winnen van de tender de eerste paal voor Het Platform kon worden geslagen. Na de oprichting van een eigen bouwbedrijf, Bouw21, ging ABC Vastgoed rechtstreeks in zee met leveranciers en bouwspecialisten als bouwpartners. Op deze manier kon flexibel worden omgegaan met de complexiteit en dynamiek op en rond de bouwplaats. Abcnova was verantwoordelijk voor het projectmanagement en heeft het hele traject begeleid van de tender en contractvorming tot aan de realisatie.

Inclusief wonen door betaalbare huur

De ambities uit de ontwerpfase zijn tijdens de uitwerking en uitvoering overeind gebleven. En dat voor een betaalbare huur. Voor de oplevering waren alle woningen al verhuurd. Na een zorgvuldige inhuizing tijdens een periode van strikte coronamaatregelen is het gebouw nu volledig bewoond en op de diverse dakterrassen begint het groen al flink te groeien en bloeien. Binnenkort opent in het gebouw ook de Alienware Training Facility van e-sports organisatie Team Liquid.

Met Het Platform is op het drukste stukje Nederland een groen gebouw gerealiseerd waar Utrecht trots op mag zijn.

Ritmiek op de golven van de stedelijke dynamiek

In de hectiek van het stationsgebied in Utrecht is Het Platform, ontworpen door VenhoevenCS, een serene verschijning. Terwijl naast en onder het multifunctionele gebouw de stad beweegt, voegt het volume zich naar de omgeving. De gevel is transparant en licht. Achter deze façade wordt rustig gewerkt, gespeeld en geleefd.

Arjen Zaal was als architect en projectleider namens VenhoevenCS betrokken bij Het Platform. “De rust en lichtheid, ervaren veel mensen. Het gebouw heeft een vanzelfsprekendheid, alsof het hier altijd al stond. Door splitsing van de bouwvolumes konden we die lichtheid bereiken. De stedenbouwkundige kloof zorgt dat Het Platform minder massief en vriendelijk oogt. De verspringingen dragen daar ook aan bij.” Zaal wijst op de bovenste verdiepingen die gezien vanaf Hoog Catharijne vijf meter richting naar het Centraal Station zijn verschoven. “ Door te spelen met volumes is – ondanks de omvang – de menselijke schaal in het gebouw behouden.”

Compositie van elementen, reliëf en kleuren

Het gebouw bestaat uit een compositie van rechthoekige elementen van diverse afmetingen. In de gevel, afgewisseld door balkons en plantenbakken waardoor schaalsprongen ontstaan. Dat de lichtgrijze gevel de aandacht blijft trekken komt volgens Zaal door het gebruik van aluminium gevelplaten in twee glansgradaties. “Kijk je van nabij dan  zie je dat sommige gevelpanelen glanzend zijn en andere mat. De panelen reflecteren licht en kleuren uit de omgeving. Heel subtiel, want het is natuurlijk een monokleur. Daarnaast ontstaat afwisseling door de bolletjes, het reliëf, in de gevelplaten. Deze refereren aan de menselijke maat.”

Uitdagende locatie

De locatie was om het eufemistisch uit te drukken een uitdaging. “De Uithoflijn van de tram loopt onder het gebouw door, aan de achterzijde bevinden zich de spoorlijnen en de commerciële ruimtes richten zich naar het plein voor Hoog Catharijne. De bouwplaats was klein, waardoor er gewerkt werd met strakke leverschema’s. Daarnaast vereiste de locatie een licht gebouw. De tramhalte liet geen ruimte over voor extra kolommen en de constructie op het maaiveld is minimaal.”

Het Platform omvat een programma van ruim 18.000 m2, maar het gebruikte grondoppervlak meet slechts 170 m2. “In plaats van de zware constructie die oorspronkelijk voor de overbouwing van het bus- en tramstation was bedacht, is de noodzakelijke constructie geïntegreerd in de eerste verdiepingen van het gebouw.” Samen met IMd Raadgevende ingenieurs is een maatwerk lichtgewicht staalconstructie met 3D-vakwerkliggers ontwikkeld, waardoor uiteindelijk in het platform de helft minder staal en beton nodig was. Daarnaast is de staalconstructie onderdeel geworden van de esthetiek van het gebouw. VenhoevenCS trachtte niet deze te verbergen, waardoor het interieur een heel eigen karakter kreeg.

Wonen in het hart van Utrecht

Door de kleine footprint is het aantal functies op de eerste en tweede verdieping beperkt tot de entree, fietsenstalling en drie commerciële ruimtes. In een van die ruimtes traint Team Liquid, het FC Barcelona van de E-sports.

Op de derde verdieping tot de 12e etage bevinden zich woningen. “De meeste zijn circa 50m2. In de binnenstad is dat voldoende, zeker omdat bewoners ook de beschikking hebben over een grote buitenruimte.” De dakterrassen, gesitueerd op onder andere de laagbouw in de U van de laagbouw, zijn onderling verbonden via bruggen en trappen. “Op het hoge terras is een geweldig uitzicht over het stationsgebied en de historische binnenstad, de binnentuin biedt beschutting, hier is het onwaarschijnlijk intiem.”

Geluidsluwe gevel

Pratend met Zaal wordt duidelijk dat het weliswaar de omgeving was die eisen stelde aan Het Platform, maar de visie achter de MicroCity mede ingegeven is door de bewoners. Zij worden verleid om naar buiten te gaan, door het aansprekende natuurinclusieve ontwerp. Door de transparantie is er bovendien steeds contact met de omgeving, ook aan de stationszijde. “De spoorkant is voorzien van een geluidsluwe gevel. Niet zichtbaar, maar wel aanwezig, is een dubbele gevel met een suskast. Daardoor kan er ook ’s nachts gespuid worden zonder dat treinen de slaap verstoren.” De grote glaspartijen aan de zijde van Hoog Catharijne zijn aluminium vliesgevels. “Schuivende lippen zorgen voor een onafhankelijke bevestiging aan de staalconstructie.”


Related associations

Logo
Name

Related projects

No results found

Company only pages are only available for project partners of a project. Since you are not listed as a project partner, you are not able to access this company only page.
Did your company worked on this project? Go to the Public page and list yourself as a project partner to access your company only page
Uploading a picture is currently only possible if you worked on this project and your company is listed in the team.
You're now following MicroCity Het Platform. Click here to see everything you're following.
You stopped following MicroCity Het Platform
Project added to your favorite projects. Click here to see your favorites.
MicroCity Het Platform is removed from your Favorites

Click the +Favorite button to add this project to your personal favorites