Abel Tasmantoren

Steeds meer niet-gebruikte kantoorpanden krijgen een nieuwe bestemming. Mooi voorbeeld is de Abel Tasmantoren in Assen, die getransformeerd is van voormalig NAM-kantoor naar een appartementencomplex voor jongeren en studenten. Eind april van dit jaar is het complex opgeleverd en klaar voor de verhuur. De toren van negen woonlagen hoog stamt uit de jaren zeventig en heeft de laatste jaren grotendeels leeggestaan. Aan de gevel en de plint is op een lik verf na vrijwel niets gewijzigd. De indeling daarentegen is geheel op de schop gegaan en dat had vooral te maken met de nieuwe doelgroep. Waar voorheen kantoorpersoneel in het gebouw huisde, zijn het nu jongeren en studenten die de negentig appartementen gaan bewonen. Elke verdieping bestaat uit tien verschillende energiezuinige appartementen. Variërend van studio’s met een (half)open woon-/slaapkamer tot twee- en zelfs driekamerappartementen. Ideale ligging De ligging van het appartementencomplex is ideaal: nabij het treinstation, grenzend aan het centrum, vlakbij alle voorzieningen en met een prachtig uitzicht. En dat is heel aantrekkelijk voor studenten die in Groningen studeren, maar er geen kamer kunnen vinden of betalen. De gevarieerde indeling vraagt om een slimme en flexibele manier van het plaatsen van tussenwanden. Opdrachtgever en directeur David Maas van WIMA Vastgoed heeft gekozen voor prefab woningscheidende wanden van Faay Vianen. De bouwsnelheid van de Faay-wanden is een belangrijk voordeel. De appartementen zijn namelijk per bouwlaag opgeleverd en alvast verhuurd, terwijl andere bouwlagen nog in aanbouw waren. Duurzaam en hufterproof David Maas deed eerder al positieve ervaringen op met deze droge bouwmethode, vertelt rayonmanager Gerry Elfrink van Faay. ‘Bij een transformatiepand in Winschoten en een uitbreiding van zijn hotel De Jonge in Assen heeft David Maas ons systeem ook gebruikt. Vooral dat het een duurzaam en hufterproof systeem betreft, speelde daarbij een belangrijke rol.’ Waar meestal metal stud systemen worden gebruikt als tussenwanden, al dan niet gevuld met glaswol, is dit systeem massief. De samengestelde woningscheidende wand heeft een brandwerendheid van 120 minuten en een geluidisolatie van 59 dB. De sandwichconstructie met een massieve kern van vlasscheven met aan weerszijden een gipskartonplaat maakt de wand ook zeer hufterproof. ‘Een gat erin schoppen is vrijwel onmogelijk’, volgens Elfrink. Op maat gemaakt De wandelementen zijn voor dit project op maat gemaakt en geleverd. Dat was mogelijk omdat in de Abel Tasmantoren de hoogte van de verdieping overal 2.720 millimeter bedraagt. De grondstoffen werden eveneens door de leverancier aan Faay op maat geleverd. Zo treedt er nergens in de keten materiaalverlies op, wat de duurzaamheid ten goede komt.