FIRST Rotterdam

Op een markante locatie midden in Rotterdam, aan het Weena tegenover het nieuwe Centraal Station, staat het kantoorgebouw First Rotterdam. 

De locatie bevindt zich op de overgang van het Central Business District naar de 19e eeuwse woonwijken van het Oude Westen. Het complex bestaat uit een rechthoekig bouwblok (35m hoog) met daarbovenop een toren van 130 m. De onderste twee lagen zijn als een transparante plint vormgegeven en ingericht met uitnodigende entreelobby’s en publieke functies, zoals een restaurant en een kunstgalerie. Als voortzetting van deze plint wordt aan de oostzijde middels een glazen serre een verbinding gemaakt met de bestaande bebouwing. Deze dient tegelijk als windscherm en als transparante entree naar de als stadstuin ingerichte binnenhof.

Het ontwerp is in al zijn onderdelen volgens de laatste duurzaamheidsinzichten uitgewerkt en heeft een Breeam - EXCELLENT classificering gekregen.

Het ontwerp van de kantoorvloeren kenmerkt zich door de open en flexibele opzet. Dit is mogelijk door de constructie te concentreren in de torenkern en de dragende gevels. Brede vloervelden (12m) zijn vrijgehouden van constructieve elementen en zorgen voor vrij indeelbare werkgebieden. Tussen de twee schijven van de toren is het middengebied rondom de liften open van opzet. Juist op deze verkeersintensieve punten is het uitzicht naar twee zijden open zodat ontmoeting en verpozing hier een bijzondere plek krijgen.

De top van de toren krijgt door een grotere verdiepingshoogte een exclusiever karakter; hier bevinden zich ontvangstruimten, vergadercentrum, restaurant en bar met buitenterrassen. In het basisgebouw valt het grote atrium op. Dit is in de eerste plaats bedoeld om voldoende licht binnen te halen in het midden van de grote vloervelden. Maar tegelijkertijd is het atrium door zijn landschappelijke stapeling van terrassen een ruimtelijk bindend element die het basisgebouw openheid en identiteit geeft. Op eenzelfde manier zijn er grote vides achter hoge ‘urban windows’ aan het Weena waarmee het kantoor zich presenteert naar de stad.

De uitwerking en materialisering van de gevels refereren naar de architectuur van het Groothandelsgebouw ertegenover. De prefab gevelelementen zijn bekleed met natuursteen en composiet-beton. De gevel van de toren kenmerkt zich door hoge verticale vensters verdiept liggend tussen de smalle natuursteenribben. Door afschuiningen van deze ribben ontstaan een subtiel onderscheid tussen verschillende zijden van de toren die veranderd met richting van waaruit men de gevel ziet.