Renovatie Hofjesbuurt

Na ruim een halve eeuw wilde woningbouwcorporatie Talis de Hofjesbuurt in Nijmegen duurzaam en toekomstbestendig maken. Het plannen hiervoor werd, met oog voor de oorspronkelijke architectuur, gemaakt door 19 Het Atelier Architecten.

“Het was een design & build-opdracht waarbij we de woningen op hoog niveau, naar energieklasse A+, zijn gerenoveerd”, zegt Rob Moritz van 19 Het Atelier. “Daarnaast was het van belang dat de oorspronkelijke architectuur behouden bleef.” De Bossche School woningen stammen uit de jaren vijftig en zijn ontworpen door de architecten Deur en Pouderoyen.” Tegelijk wilde de architect de bewonerswensen honoreren. “Eén van de belangrijkste was een groter balkon. De oplossing vonden we door eigentijdse verbeteringen door te voeren die aansluiten bij de originele architectuur en toch  voor een fris en samenhangend beeld zorgen. Zoals de balustrades die speciaal voor dit project ontworpen zijn om de wijk een onderscheidend karakter te geven.”

Technische realisatie

Voor de technische realisatie wendden de architect en aannemer Talen Vastgoedonderhoud zich tot Renovum, specialist op het gebied van balkonbouw speciaal voor renovatie en transformatieprojecten. “Balkonbouw is speciaal voor de renovatie- en transformatiemarkt ontwikkeld. Het is een product waarmee met minimale bouwkundige aanpassingen bestaande balkons kunnen worden vergroot”, zegt directeur Peter Niemer van Renovum. “De kleine loggia’s transformeerden we tot echte balkons waar de bewoners ruim kunnen zitten. In totaal hebben we 168 woningen van nieuwe buitenruimte voorzien.”

Snel

Niemer legt uit dat de basis van de balkons een ultrasterke, dunne betonplaat in UHSB ban van Hi-con is. “Met een plaat van 70 mm kunnen we grote overspanningen behalen, tot 2 meter uit de gevel.” Bij het uitwerken van het plan baseerde Renovum zich – net als de architect - op oude tekeningen en onderzocht ze onder meer de kwaliteit van de bestaande wapening. Niemer: “In de betonplaat zijn alle profileringen verwerkt. Prefab zijn de platen vervolgens voorzien van balustrades. Dankzij deze aanpak kunnen we snel en efficiënt werken en ervaren bewoners de minste overlast. Twee dagen zijn we bezig. De eerste dag brengen we de verankering aan en een dag later hangen we de balkons erin.”